Studenci so podvrženi intenzivnim procesom urbane ureditve. Nekdanje mariborsko predmestje, poznano po številnih studencih, se hitro preureja v enega od najbolj kvalitetnih bivanjski prostorov v mestu. Območje Studencev odlikuje lega ob reki Dravi, neposredna bližina mestnega središča z upravnimi, izobraževalnimi, kulturnimi ustanovami (dostopnimi s kolesom ali peš) in dostopnost odprtih zelenih površin mesta.

OKOLICA

Dodano vrednost soseski daje umeščenost ne daleč stran od centra mesta in v okolju, ki nudi hiter dostop do prometnih povezav, izobraževalnih ustanov ter rekreacijskih površin, ki jih nudi obrobje mesta.  Zaključena celota soseske bo nudila visoko kvaliteto življenja in varnosti, posledično pa veliko možnosti preživljanja prostega časa.

Okolica je mirna ter sončna. Urbano območje v večini predstavlja pozidava individualnih stanovanjskih hiš ter nekaj gospodarskih objektov z mirno dejavnostjo.

Dostop do lokacije je urejen po javnih mestnih ter državnih cestah, v neposredni bližini je tudi železniška ter avtobusna linija mestnega in medkrajevnega potniškega prometa.